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广州楼市现状:南沙正在快速崛起未来发展不可估量

来源:未知 作者:admin 时间:2021-12-12 06:50 文字大小: 【大】 【中】 【小】 点击:
核心提示:我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。 提问:楼姐你好,我在广州南沙看房子,南沙这个地方有投资价值吗

  我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:楼姐你好,我在广州南沙看房子,南沙这个地方有投资价值吗?请给个建议,希望及时回复。

  2020年,南沙GDP增速达到广州各区第一。同比大涨10.5%,涨幅第一,全年GDP达到1683.23亿元。

  南沙经济加速发展,原因是产业的快速转型。南沙的登记企业总数从2014年的8400多户,增加至2020年的124333户,增长了14.8倍!截至2020年,南沙已经拥有172个世界500强企业投资项目。在南沙跨步发展的势头下,楼姐有一个很明显的感受:南沙的人口流入在加快。

  在广州强劲的“财力”背后,南沙有足够大的后续财政支撑,而且南沙这些年不仅自己不断在发展,与广州其他区域相比,发展更快。站在广州的“大盘”看南沙,未来潜力很大!

  提问:楼姐你好!请问在广州投资公寓,哪个板块升值最快?最快多长时间可以出手?回答:根据2021年上半年的广州公寓销量数据,在广州买公寓,可以优先考虑的板块:广州南站、黄埔区府、科学城。最快可以三年时间出手。

  提问:楼姐,请问万科幸福誉在售楼盘可以读市二中吗?回答:幸福天誉在售第五期,就读天誉小学,读不了市二中。

  回答:作为著名侨乡,九江自古便是港澳乃至海外沟通贸易的水陆枢纽,素来被冠以佛山内河港口第一重镇的地位。九江将呈现出“海陆空”交通“咽喉”优势,成为大湾区内区位价值明显的特色小镇。

  近两年来,九江镇已先后出台有九江商贸片区核心区、九江南片区、沙头中心城区和沙头东片区等多份规划。

  目前,九江已率先开启了大正新城、沙龙路商贸带、江滨文旅带的建设,欲借势粤港澳大湾区机遇,结合产业进行产城人全面升级,建成善治生态宜居产业新城。

  凭借着九江超前的布局和交通产业等优势,片区现已吸引了包括了富力、碧桂园、恒大等在内的众多品牌开发商的相继进驻,

  提问:楼姐你好,说说我的情况,我是珠海小县城的人,今年刚毕业,家里帮忙找了稳定的公务员工资,比较纠结留在家乡还是去大城市广州发展?

  虽然大城市工作压力大,房价也高,但是历史车轮滚滚向前,势不可挡,想想我们当年一起求学的同学,10多年后因为选择的城市不同,导致事业财富的差距差了几个量级。

  提问:楼姐,帮我推荐一下,200-300万,广州好一点的小学学区房,谢谢!回答:根据你的情况,推荐的二手房楼盘:深业江悦湾、金翠湾小区。

  深业江悦湾,位于白云,均价:32632元/平,建于2015年,学区是金沙小学、广附实验学校金沙洲校区。金翠湾小区,位于白云,均价:32314元/平,建于2013年,学区是金沙小学。这两个二手房楼盘符合你的购房需求,学区都是比较好的,可以作为优先选择。

  提问:楼姐你好,我在佛山市区工作多年,今年想买一套房,佛山恒大山湖郡怎么样,为什么房价这么便宜,性价比高吗?适合投资吗?

  回答:恒大山湖郡邻近广台高速,离高速入口大概五六公里。开车去佛山市区大概60公里,一小时的车程。去高明区中心大概20多公里,40多分钟的车程。百胜图库香港图库

  楼姐认为,就日常生活来说,这样的远郊大盘,入住率必然上不去,金馬论坛!过多几年大概率成为一座“鬼城”,生活不便。买房不能看便宜就上,可能会影响你之后的房票和房贷。

  提问:楼姐你好,我在你介绍的广州二手房楼盘里看中了一套,正在和房东接洽。想知道我们买二手房,要注意哪些细节?流程是怎么样的?一般多久办好过户?谢谢。

  回答:注意事项也可以看流程,买二手房流程:拉产调,确定房子可以正常卖出→签合同→网签、交首付款→卖家解抵押→银行面签及住房抵押→缴税→房屋产权转移→交房、支付尾款。全部流程,一般一个月内搞完。

  提问:楼姐好,我妈随我户口迁入广州,户口在我下面,目前我家已经有两套房子在广西的,我妈户口迁入以后能否有购房名额?如果没有的话?有什么方式能够有名额?

  提问:楼姐,我发现一个情况,全款买房再抵押的人越来越多了,是什么原因?抵押贷款的利率比房贷低吗?

  回答:抵押贷款很便宜,2021年利率全面下行,房贷跌得算少了,各种抵押贷款的年利率低的惊人,年利率低于4%的产品也非常多。

  很多中介承诺的10年、20年期限,并不是一次申请就完事了,中间往往需要续签,每隔3年就要重新审核征信、资质,这里面的变数也不小。

  提问:楼姐你好,我是济南人,打算在历城区的郭店板块买房,这里的房价接近一万,以后会涨到三万吗?回答:济南在近几年一路向东发展,已经越过东绕城高速,马上与章丘区牵手了。郭店板块在济南东绕城高速以东,它的西侧是济南东站片区,南侧是唐冶片区,西面侧是雪山片区。

  新东站、雪山、唐冶都是济南的热门板块,与这几个板块毗邻的郭店,房价则相对比较便宜,均价基本一万左右,甚至在一万以下,这样的价格,让很多人说郭店是济南主城各板块之中的房价洼地。

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